Одной из основных характеристик земельного участка
являются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Иногда
случается так, что границы земельного участка не установлены, - тогда
собственник вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении
границ и площади своего надела. Зачастую при проведении данной процедуры многие
владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой пересечения границ своего
участка с границами земель лесного фонда, что до недавнего времени являлось
серьезной проблемой и не позволяло в полной мере реализовать права на
использование своей земли.
В целях устранения таких проблем, 11 августа 2017
года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельный
законодательный акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в
сведениях государственных реестром и установления принадлежности земельного
участка к определенный категории земель», более известный как закон о «лесной
амнистии». Законом установлен механизм устранения противоречий, содержащихся в сведениях ЕГРН и государственного лесного
фонда в части принадлежности земельных участков к той или иной категории
земель. Помимо этого, поправками также определен порядок перевода земель лесных
поселков и военных городков в земли населенных пунктов.
Теперь, если земельный участок относится к землям
лесного фонда согласно сведениям государственного лесного реестра, а в ЕГРН или
в правоустанавливающих документах этот же участок относится к другой категории
земель, то приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН или
правоустанавливающих документах. Единственное условие для применения этого
правила – права на земельный участок возникли у собственника или предыдущих
владельцев до 1 января 2016 года. Также не распространяется данное правило на
некоторые земельные участки, например, на земли, расположенные в границах особо
охраняемых природных территорий или территорий культурного наследия.
Для постановки такого земельного участка на
кадастровый учет потребуется определенный пакет документов, который включает в
себя паспорт заявителя, , личное заявление владельца и межевой план, составленный
кадастровым инженером и содержащий информацию о земельном участке.
В свою очередь, орган регистрации прав
самостоятельно внесет изменения в границы земельного участка лесного фонда на
основании сведений ЕГРН и уведомит о внесенных изменениях уполномоченный в
области лесных отношений орган.
Информация
предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области