В целях повышения качества и
доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений,
внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, на официальном сайте
Росреестра www.rosreestr.ru
создана и функционирует публичная кадастровая карта.
Публичная кадастровая карта – электронная кадастровая карта России,
предназначенная для получения первичной информации об объектах недвижимости.
Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки и объекты
капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном
реестре недвижимости.
Сведения Единого государственного
реестра недвижимости являются, согласно существующему законодательству,
общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.
Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном
участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.
Какую информацию можно получить на публичной
кадастровой карте?
Публичная кадастровая карта содержит обширный список
сведений об объектах недвижимости начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером, подготовившим документы,
необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
С помощью публичной
кадастровой карты вы можете просматривать сведения о прохождении границ
земельных участков, нанесённых поверх подложки из спутниковых фотографий
высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера
интересующих вас земельных участков, измерить их длину.
Кроме того, на карте можно увидеть
информацию о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми
условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ,
в случае внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Публичная кадастровая карта
позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое
количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об
объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия.
Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка,
определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему
проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории. Кроме
того можно увидеть кадастровую стоимость земельного участка, в соответствии с
которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым
инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ,
органам власти – составить план проверок по использованию земель.
Таким образом, общую
информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно
получить из этой карты, но информация эта ориентировочная и нельзя воспринимать
ее как документальную.
Данные полученные с помощью
сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в
банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на
государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть
использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве
справочной информации!
Информация
предоставлена
Филиалом
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области