Несмотря на то, что обязательного требования о проведении
межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает,
число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет. По
данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в
России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%,
– с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями
земельного законодательства. Федеральная кадастровая палата назвала топ-10
регионов, в
которых большинство земельных участков имеют установленные границы – Еврейская
АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики
Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%),
Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь
(88%).
На территории Ульяновской области в ЕГРН содержатся сведения о
531 тыс. земельных участков, из которых
только 37% имеют границы.
Установление границ земельного участка в соответствии с
требованиями земельного законодательства дает возможность собственнику законно
подтвердить его границы и площадь, что позволяет быть уверенным в их
безопасности и неприкосновенности, исключает риски оспаривания границ или
площади, позволяет избежать споров с соседями по смежным границам, а при строительстве – соблюсти обязательные отступы от других объектов, дорог, соседних
участков и прилегающих зданий.
Для межевания земельного участка
собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит
местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ
смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанных в Законе о
кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой
план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений
ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и
заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший
офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится
на безвозмездной основе.
Информация предоставлена
Кадастровой палатой
Ульяновской области